购房收入证明怎么开?没有收入证明怎么买房

2019-06-27???? ??浏览次数:0

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相信贷款购买过房屋的朋友都知道,办理银行贷款手续的时候,购房者需要提交的资料有很多,贷款人的身份证明、购房合同、工作收入证明等等,其中工作收入证明是非常重要的一份材料,这是证明购房者还款能力的凭证,银行会根据购房者提交的收入证明来审批贷款,那么你知道购房收入证明怎么开吗?没有收入证明没有收入证明怎么买房呢?

购房收入证明怎么开?没有收入证明怎么买房
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购房收入证明怎么开?

购买房屋时我们提交的收入证明是需要加盖公司的公章的,一份完整、真实和可靠的《工资收入证明》是个人贷款授信受理调查和审批决策的重要依据之一,所以准备购买房屋的朋友一定要清楚购房收入证明是怎么开具的。收入证明在精不在多,填的多不如填的好,购房收入证明中的内容应该包括个人姓名、身份证、职务、工资等,另外不要忘了写清楚公司地址,联系电话,最好有单位负责人的签字再加盖公司公章。

工作证明中收入不够怎么办?

1、申请夫妻共同贷款

如果购房者以个人的名义申请银行贷款,那么提交的收入证明可能会出现收入不够的情况,这个时候购房者可以改为申请夫妻共同贷款,这样就可以增加收入了。另外收入证明不足的情况下,银行还会参考家庭的一些其他资产,如大额存款、债券、房产等。

2、找担保人贷款

收入不够会影响银行审批贷款,购房者的贷款额度可能会被降低甚至会被拒贷,如果购房者遇到这样的问题,还可以找贷款人认可的第三方提供承担连带责任的保证。这主要是起到一种保障作用,例如一些银行会接受父母、子女担保的贷款方式,但找担保人的时候,购房者要注意,担保人必须有固定经济来源,有足够代偿能力,并且在贷款银行存有一定数额的保证金,否则是无法达到银行的要求的。

3、提高首付比例

一般工作证明中收入不够的话影响的是贷款额度,购房者在手里资金充裕的情况下,可以适当提高首付比例,减少贷款数额,并尽可能地延长贷款期限,让自己每月还款金额在月收入的1/2之内。

没有收入证明怎么买房?

有的购房者没有固定的工作单位,属于私营业主,私营业主没有办法开具收入证明也是可以贷款买房子的。一般银行针对这种情况,会要求购房者提供工商营业执照、税务登记证、完税证明(连续缴税时间各地规定有所不同)或近六个月的银行存款流水单。有了这些材料,银行就可以判断出购房者的还款能力,而如果是自由职业者,如果有存款,可以提供存款证明同样也是可行的。

以上就是关于购房收入证明怎么开以及没有收入证明怎么买房的介绍了,不同的银行对购房者申请银行贷款的要求也不一样,购房者如果担心自己再申请银行贷款的时候出现问题,那么购房者可以事先多咨询几家银行,有的银行贷款要求没那么严,对购房者的首付证明要求不高。


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